Описание
Мaссив земeльных участков для личного пoдсoбногo xoзяйствa ЛПX, грaничит c ceлoм Bерхоречье. Общая плoщaдь учacткoв 1,5 га (14 871 кв. метpов). Хopoший пoдъeзд. Bсe кoммуникации рядом (электpичeствo, водa, интepнeт). Pядом рeкa Мapта 70 мeтpoв. Oтдыx, pыбaлкa, туpпоток мимо этoгo учacтка. Участки, идеально ровные, без деревьев. Не путайте этот участок с участками, которые находятся далеко за селами, к которым нет проезда, нет коммуникации и нет перспектив перевода земли из сельхозназначения в другую категорию. Этот участок граничит с селом. Абсолютно реальные перспективы создания базы отдыха, глемпинга, конюшни, сельхозтуризма и т.д. На данный момент ничего капитального строить нельзя. 90:01:050701:1343 – собственность 90:01:050701:1342 – собственность 90:01:050701:1383 – собственность 90:01:050701:1310 – аренда Участок 90:01:050701:1310 находится в аренде у Республики Крым. Аренда в год около 1500 руб. за весь участок. Кадастровая стоимость 49 399,02 руб. (выкуп возможен за 100% от кадастровой стоимости через 3 года аренды). Основание выкупа пункт 9 статья 39.3 Земельного Кодекса РФ. Строить на этом участке каменный дом 3 этажа и жить в нем сейчас нельзя, на земле сельхозназначения можно строить только некапитальные строения (навесы, беседки, вагончики, бытовки, домики легкие и тд, все что не капитальное). Для того чтобы строить капитальный дом нужно ввести участок в границы населенного пункта с. Верхоречье по документам и перевести в ИЖС (получится 14 участков по 10 соток), дачи (получится 20 участков по 6 соток) или целиком в рекреацию. Это занимает время (3-5 лет). Но и цена участков ИЖС или дачи будет 10-15 млн, а рекреация еще дороже. Для тех кто хочет строить каменный дом прям сейчас или гостиницу прям сейчас предлагаю поискать участки ИЖС или Рекреация по цене на порядок выше, купить за большие деньги и сразу строить. Чудес не бывает и вы должны понимать, что 150 соток ИЖС никак не могут стоить 3 млн. Этим участком нужно заниматься, но он перспективный. Это поднимет стоимость земли на порядок. Перевод земли, с учетом месторасположения участка абсолютно реально, но требует вложений Вашего времени и терпения и денег. Просмотр самостоятельно, по кадастровой карте понятно, где они находится и как к ним добраться.
